雾霾天躲进办公室 写字楼空气净化成趋势

雾霾再次成为热议的话题，26日，北京、天津、河北、河南、山东等地发布霾***预警；2日，上海发布霾***预警信号，杭州、南京、成都等地也都不同程度上受到雾霾的侵袭。戴防霾口罩、使用空气净化器、减少户外活动等逐渐成为雾霾天的生活常识，很多公司也开始通过改良办公环境以帮助员工应对空气污染对身体造成的危害。******的商业地产服务和***公司世邦魏理仕近日指出，在一线城市，越来越多的写字楼和办公室开始加装空气过滤系统，空气净化正在成为写字楼配套的新元素。
    质量通常会维持在优良的状态。诺基亚北京办公室在完成空气净化系统后，日常PM2.5数值保持在30-40（微克/立方米），而位于北京***地区的国贸大厦对三座写字楼进行了空气过滤系统改造后，即使是在重度污染的雾霾天，国贸写字楼内PM2.5和PM10的平均值也基本保持在30-40左右，大大低于户外200-300的数值。

    根据2012年修订的中国环境空气质量标准，PM2.5的合格标准值为日均浓度≤75微克/立方米，PM10的日均浓度≤150微克/立方米。新风系统

    中***写字楼里通常人口密度很大，按10-15平米/每人考虑，一栋20层楼的写字楼，每层2500平米，共50,000平米，就有4000-5000人常驻办公，再加上***空调污染，打印机、复印机散发的臭氧，空气质量不容乐观，雾霾天的增多又增加了外部污染物的***。

    世邦魏理仕项目管理部副董事古城认为：“正如十几年前写字楼开始对室内装修项目进行空气质量检测，如今安装空气净化系统也开始普及。”他介绍说，目前******的写字楼都在设计时增加了空调系统中的过滤系统。例如在北京，亮马河区域的启皓中心和长安街的英皇大厦，CBD东扩区的十几栋在建写字楼，大部分都考虑了安装PM2.5过滤系统，能够将室内空气质量读数控制在50以下，甚至在某些时候达到个位数。

    对于新建写字楼项目而言，在空调系统中增加PM2.5过滤系统，成本并不高，后期运营成本增加也不会超过10％。如果在现有办公室里加装空气处理装置，成本约在100-200元每平米。“相对不高的成本增加，结果是大大提高了办公环境的舒适感，这对于员工和公司来说都很有吸引力。”古城补充道。新风机

    “写字楼对室内空气质量的关注是一个从无到有的过程，相信不久的将来，当更多的公司考虑到员工的健康和福利，对PM2.5过滤系统提出需求时，空气净化设施将成为中***写字楼的标准配置，对于开发商来说，提供健康、清洁的空气将提升其在租售市场中的综合实力以及品牌竞争力，并帮助其写字楼物业保值率与升值率达到***大化。”世邦魏理仕项目管理部***董事熊蓉晖表示。